一、加裝電梯的歷史背景

20世紀(jì)70、80年代，為解決人們住房困難的問題，國家出臺(tái)相關(guān)政策，批準(zhǔn)建設(shè)了大量單位的自建房、集資房、解困房等，但由于經(jīng)濟(jì)條件的局限，這些住房大多沒有安裝電梯。至今，此類房屋已有很長時(shí)間，大多原住戶都進(jìn)入中老年齡階段，缺少電梯設(shè)備的樓宇給住戶出入帶來諸多不便。因當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)水平所限，上世紀(jì)建造的住宅樓大都沒有安裝電梯設(shè)施。經(jīng)過幾十年，那些住房的受益人多已年過60、70甚至80歲，因此，對于需要改進(jìn)功能和環(huán)境的舊房，加裝電梯是業(yè)主的生活需要。

截至2015年底，國內(nèi)60歲以上的人口已達(dá)到2.2億，占總?cè)丝?6.1%。20世紀(jì)80年代到90年代，既有建筑的建筑面積是98億平方米，涉及7千萬到1億戶居民，約2億～3.5億人口，占城市總?cè)丝诘娜�分之一。因此，對老舊建筑的改造和翻新已刻不容緩。

根據(jù)《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》、《關(guān)于全面放開養(yǎng)老服務(wù)市場提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見》等文件，對老舊住宅加裝電梯提出了明確的要求。并且危舊房改造工作牽涉到老百姓的切實(shí)利益，是一項(xiàng)十分重要的“民心工程”，已成為各地政府的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。

二、加裝電梯的幾種形式

（一）傳統(tǒng)加裝形式

既有建筑加裝電梯，早在十余年前就有相關(guān)施工項(xiàng)目，但總體數(shù)量少，而且多用于商業(yè)建筑，在住宅樓加裝方面成功案例非常少。

此類工程多采用“鋼結(jié)構(gòu)井道（或混凝土井道）+電梯”組裝的形式，即在建筑物合適的位置開挖電梯井道的土建基礎(chǔ)，再進(jìn)行電梯井道的現(xiàn)場施工，井道壁的材料則根據(jù)現(xiàn)場采光、消防等要求用水泥板、彩鋼板、玻璃幕墻等形式。施工期間需要占用小區(qū)內(nèi)一定的施工空間，鋼材的下料、切割、焊接、油漆，以及玻璃幕墻安裝等工作均在現(xiàn)場完成。最后在井道內(nèi)部完成電梯產(chǎn)品的安裝、調(diào)試工作。如下圖所示（僅供參考）：

此類加裝方式，需要占用一定的公共區(qū)域做為施工區(qū)，如小區(qū)車位、花壇等。施工期間需要搭設(shè)施工腳手架，對作業(yè)區(qū)進(jìn)行圍擋安全防護(hù)，特別是在單元出入口需要增加防護(hù)。

施工周期一般為3-6月，如受天氣變化等外界因素影響，施工周期存在延誤的可能。施工期間還會(huì)產(chǎn)生噪音，腳手架的搭設(shè)對施工人員、小區(qū)業(yè)主的采光、活動(dòng)等都會(huì)產(chǎn)生一定的影響，并且需要對小區(qū)治安加大防范力度。

（二）“積木式”加裝形式

東南快科率先在國內(nèi)對舊樓加裝電梯進(jìn)行了深入而全面的研究和實(shí)踐，依靠在特種及加裝電梯處于國內(nèi)龍頭企業(yè)的東南電梯（833560）和福州快科十余年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富的加裝電梯現(xiàn)場案例。尤其是專門為老舊住宅加裝電梯研發(fā)的“帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯”專利產(chǎn)品，已經(jīng)成為目前國內(nèi)加裝電梯市場上的佼佼者。

此類加裝可以節(jié)約大量的施工占地面積，鋼結(jié)構(gòu)井道和大部分電梯零部件均在工廠內(nèi)部件預(yù)制完成，各段標(biāo)準(zhǔn)節(jié)和非標(biāo)節(jié)提前運(yùn)輸?shù)轿唬�現(xiàn)場只進(jìn)行吊裝和部件拼接即可。在電梯井道基礎(chǔ)施工完成具備安裝條件后，利用吊車等工具在一天內(nèi)即可完成整臺(tái)井道和電梯的吊裝就位工程，后期約10—15天完成電梯各層站設(shè)備的安裝和整機(jī)調(diào)試，以及樓層出入口的土建復(fù)原修飾工程即可。

東南快科能夠?yàn)橛脩籼峁┳畋憷�一條龍服務(wù)，從前期咨詢、申請報(bào)批、設(shè)計(jì)、施工、管線改造到電梯安裝，直至后期維護(hù)保養(yǎng)，全程為用戶提供最貼心的專業(yè)化服務(wù)。

三、專利產(chǎn)品的優(yōu)勢

（一）發(fā)明專利

“帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯”具有國家發(fā)明專利，同時(shí)還有其他五項(xiàng)發(fā)明專利和十余項(xiàng)實(shí)用新型專利，并且通過了福建省建筑科學(xué)研究院的專項(xiàng)安全評(píng)估�？拐鹪O(shè)計(jì)類別丙類，多遇地震下的抗震設(shè)防烈度8度，能抗50年一遇的基本風(fēng)壓值0.85kN/m²。在老舊住宅加裝帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯梯井結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案在技術(shù)上是可行的，按設(shè)計(jì)方案施工質(zhì)量符合驗(yàn)收條款要求和相關(guān)國家施工驗(yàn)收規(guī)范要求。

（二）井道占地面積小

相比傳統(tǒng)的“鋼結(jié)構(gòu)+電梯”形式，以450公斤6人電梯為例，“帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯”可節(jié)約占地面積30%以上。包含鋼結(jié)構(gòu)井道在內(nèi)，寬度2100mm、深度1250mm，僅占約2.63m²，是國內(nèi)目前外形最小的加裝電梯產(chǎn)品。

（三）施工速度快周期短

    由于采用了帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式的安裝方式，現(xiàn)場的吊裝工作在一天內(nèi)即可完成，加上井道地坑的土建施工和各樓層的門洞開孔及修復(fù)時(shí)間，一般6層站的加裝電梯可在40-45天內(nèi)全部完成。相對傳統(tǒng)的施工形式可以縮短工期一半以上，基本不受雨季或其他惡劣天氣等外部影響。

（四）產(chǎn)品質(zhì)量控制強(qiáng)

該產(chǎn)品打破了傳統(tǒng)電梯生產(chǎn)和安裝方式，電梯鋼結(jié)構(gòu)井道和轎廂等主要零部件均在工廠內(nèi)部完成，對產(chǎn)品質(zhì)量的控制程度大大提升，大幅減少了因現(xiàn)場施工造成的質(zhì)量問題。如下圖：

（五）對原有建筑結(jié)構(gòu)無影響

傳統(tǒng)加裝電梯是附著在原有建筑物外墻結(jié)構(gòu)上的，必須與原有建筑物的結(jié)構(gòu)梁、構(gòu)造柱等可靠連接。而帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯產(chǎn)品則采用的獨(dú)立建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，首先進(jìn)行錨桿靜壓樁的樁基工程施工，電梯井道具有獨(dú)立基礎(chǔ)，與原有建筑相對獨(dú)立。

四、東南快科簡介

蘇州東南快科城市增建電梯有限公司是國內(nèi)領(lǐng)先的既有建筑增設(shè)電梯全套解決方案供應(yīng)商。由國內(nèi)加裝電梯行業(yè)先行者之稱的福州快科城市增設(shè)電梯有限公司與特種電梯和別墅電梯領(lǐng)導(dǎo)者的東南電梯股份有限公司共同出資成立。

東南快科結(jié)合兩家產(chǎn)品的尖端優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，組建了高素質(zhì)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)精湛的研發(fā)團(tuán)隊(duì)、勇于開拓的營銷團(tuán)隊(duì)、精密生產(chǎn)的制造團(tuán)隊(duì)、專業(yè)施工的工程團(tuán)隊(duì)、優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方整合國內(nèi)加裝電梯的各種優(yōu)勢資源，合計(jì)擁有200多項(xiàng)發(fā)明和實(shí)用專利中，有20 多項(xiàng)的發(fā)明和實(shí)用新型專利在既有住宅增設(shè)電梯的產(chǎn)品中到應(yīng)用。 

通過十余年的技術(shù)沉淀和上千臺(tái)的工程案例，從技術(shù)層面上徹底解決了老舊住宅加裝電梯難的問題，已成為老舊住宅增設(shè)電梯的行業(yè)標(biāo)桿。獨(dú)創(chuàng)的“帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯”發(fā)明專利產(chǎn)品，具有整機(jī)占地面積小、施工周期短、工廠預(yù)制質(zhì)量高等特點(diǎn)，同時(shí)依靠遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)更快捷、更直接、更高效的把電梯運(yùn)行信息、故障代碼等信息收集匯總，通過總部網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)無地域限制的客戶信息管理，及時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，并促進(jìn)產(chǎn)品及時(shí)跟蹤維護(hù)和改進(jìn)。

 蘇州東南快科城市增建電梯有限公司是國內(nèi)領(lǐng)先的既有建筑增設(shè)電梯全套解決方案供應(yīng)商。擁有高素質(zhì)的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)精湛的研發(fā)團(tuán)隊(duì)、勇于開拓的營銷團(tuán)隊(duì)、精密生產(chǎn)的制造團(tuán)隊(duì)、專業(yè)施工的工程團(tuán)隊(duì)、優(yōu)質(zhì)快捷的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

 我們竭盡全力為您提供輕松愉悅、優(yōu)質(zhì)、高效、個(gè)性的產(chǎn)品和服務(wù)，致力于既有建筑增設(shè)電梯事業(yè)，服務(wù)社會(huì)。