南京江北新區(qū)幸福美地花園小區(qū)24棟的居民，最近很苦惱。他們住的這棟樓有4部電梯，自入住以來就問題不斷。近日，他們想申請維修基金對電梯進行徹底的維修改造，但申請了一個多月，相關部門仍然沒批下來。這是怎么回事？

  電梯故障不斷，經(jīng)常排隊半小時

  “我們這里的電梯三天兩頭壞，經(jīng)常有人被困，大家都提心吊膽的�！弊≡谛腋Ｃ赖鼗▓@小區(qū)24棟15樓的郭女士告訴現(xiàn)代快報記者，她從2016年住進這個小區(qū)，每次坐電梯都聽見轎廂內(nèi)發(fā)出異響。郭女士介紹，24棟是小區(qū)里唯一的公寓式住宅，27層，每層約14戶居民，總共384戶近千名業(yè)主。由于電梯出問題太多，該小區(qū)的維保單位將這棟樓的4部電梯停掉了兩部。還有居民表示，這棟樓此前曾停用過三部電梯，目前正在運行的兩部電梯因為異響的問題，大家都不太敢坐，尤其是小孩，聽到響聲就哭，家長只能帶著孩子爬樓梯。

  “我昨晚坐電梯就被困住了。”住在7樓的施先生表示，他剛在24棟買了房，正準備辦理過戶手續(xù)，沒想到電梯這么嚇人。

  住在21樓的朱先生表示，因為住戶多，部分電梯又停用，經(jīng)常要排近半個小時才能上電梯。

  申請維修基金，一個多月沒批下來

  15樓的朱先生告訴記者，電梯問題越來越嚴重，大家通過物業(yè)和業(yè)主委員會，準備申請維修基金，對電梯進行徹底維修和改造�！拔飿I(yè)都來找我們簽過兩次字了，同意的業(yè)主也超過了三分之二，但是一個多月過去了，維修工作仍然停滯�！�

  該小區(qū)電梯的維保單位負責人李經(jīng)理介紹，他們是今年4月接手該小區(qū)的電梯維保工作的，一來就對小區(qū)24棟的電梯進行了檢查，發(fā)現(xiàn)4部電梯投用4年以來，部分電梯補償鏈、轎頂應急電源、對講電話等部件已超出使用年限，導致電梯異響，偶有死機等現(xiàn)象，需要對電梯進行維修、改造。經(jīng)過評估，共需35萬元維修費用。“按照24棟這樣的情況，至少應該配備6部電梯。”李經(jīng)理表示，4部電梯經(jīng)常出故障和超負荷使用，為防止出現(xiàn)安全隱患，一旦有問題只能暫時停運。

  根據(jù)《南京市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，維修資金使用時，應由相關業(yè)主按照各自擁有的建筑面積比例從維修資金專戶中分攤。幸福美地花園物業(yè)管理委員會劉主任告訴記者，35萬元維修費用數(shù)目很大，應通過專項維修基金解決。但到目前為止，384戶中仍有28戶未辦理房產(chǎn)證，也未繳納維修基金，導致電梯無法及時維修。劉主任說，因為辦理房產(chǎn)證需要兩萬多元，所以他們也想過用折中的辦法，讓這28戶每戶先繳納1000元維修基金，多退少補�！拔覀兩祥T協(xié)調(diào)過，但是愿意配合的只有兩三戶�！眲⒅魅伪硎�，如果這28戶仍不繳納維修基金，可能需要其他業(yè)主或者物業(yè)暫時墊付。（來源：現(xiàn)代快報）