加裝電梯是不少住在老舊小區(qū)的居民心愿

現(xiàn)在

南京最新新政來了！

《南京市既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》

修訂版7月15日起開始執(zhí)行！

01

      來自市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月，南京累計有2489部電梯簽訂書面協(xié)議，2203部通過規(guī)劃部門初審，1489部已辦理規(guī)劃審批手續(xù)，1277部已辦理施工許可，在建及完工1129部。其中：在建154部，完工975部。

      關(guān)于修改《南京市既有住宅增設(shè)電梯實施辦法》部分條款的決定政策解讀

      與修改前相比，修訂版《實施辦法》突出了增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)遵循“業(yè)主自治”原則，明確規(guī)范業(yè)主自治。要求按照“業(yè)主自治、民主協(xié)商”原則，充分尊重居民意愿，堅持居民自治為主，對業(yè)主書面協(xié)議內(nèi)容以及矛盾異議處理進(jìn)行調(diào)整和完善。

      具體修改的是第五條，修改為：“既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)遵循‘業(yè)主自治’的原則，經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意 …… ”

      另外還新增了違法誠信處置，即，相關(guān)部門按照《南京市社會信用條例》等規(guī)定，運用誠信激勵和失信懲戒機(jī)制，及時查處不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計、不按圖施工、弄虛作假等行為。具體規(guī)定由市房產(chǎn)部門會同相關(guān)部門聯(lián)合制定。

      其中，第二十二條第三款修改為“江北新區(qū)及江寧、浦口、六合、溧水、高淳區(qū)的既有住宅增設(shè)電梯補(bǔ)貼資金由區(qū)財政承擔(dān)�！�

為推動更多老舊小區(qū)裝上電梯，南京不僅出臺了“增梯辦法”，還真金白銀給予財政補(bǔ)貼。

02

      兩會也確定了今年的舊改目標(biāo)：3.9萬個老舊小區(qū)，涉及到的居民有近700萬戶。跟2019年相比，今年舊改的目標(biāo)增加了一倍。

      大頭小區(qū)的舊改，很簡單，主要有：

      1. 電線入地；

      2. 翻新外立面；

      3. 增加電動車棚；

      4. 污水系統(tǒng)改造。

      事實上，如果沒有電梯帶來的差價，老舊上漲的空間，實在有限。

      現(xiàn)在拆遷成本過高，老破小能不能再往上彈一彈就得看舊改力度了，這個舊改最重要的可不是立面出新，其實是加裝電梯。

      之前有不少老舊小區(qū)加裝電梯的案例，一般一二層業(yè)主都不會輕易同意安裝電梯。畢竟電梯對他們的意義不大，反而會阻擋家里的采光和通風(fēng)，據(jù)高層住戶說，加裝電梯后高層的老房子多賣了50萬。現(xiàn)在政府新政的到來無疑會促進(jìn)這項惠民政策的實施。

網(wǎng)絡(luò)配圖

      老舊小區(qū)加裝電梯,需要政府支持和居民自治形成合力。各地應(yīng)借鑒成功經(jīng)驗,在建設(shè)資金分?jǐn)偂�業(yè)主異議協(xié)商等方面制定參考建議,同時建立起受益業(yè)主對受損業(yè)主的補(bǔ)償機(jī)制,讓更多群眾能夠更快捷、更便利地享受到這項惠民政策的實效。