日前，記者從市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到：市住建局于10月31日發(fā)布了關(guān)于征求《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯的實施意見（征求意見稿）》（以下簡稱《意見》）的公告，提出符合條件的既有住宅可增設(shè)電梯。《意見》公示后，社會各界可提出修改意見和建議，并于11月19日前將意見反饋至市住建局。

增設(shè)電梯須符合兩個條件

《意見》明確，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)遵循“政府引導(dǎo)、政策支持、業(yè)主自愿”的原則。市級負(fù)責(zé)政策指導(dǎo)，區(qū)級具體組織實施。

《意見》指出，增設(shè)電梯須具備兩個條件：城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未設(shè)電梯的多層既有住宅，且增設(shè)電梯在建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)有條件增設(shè)電梯的單元（樓棟），可開展電梯增設(shè)；既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議。在電梯增設(shè)方案公示期內(nèi)有業(yè)主提出異議或持反對意見的，經(jīng)社區(qū)協(xié)調(diào)同意后方可實施。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

另外，單一產(chǎn)權(quán)的住宅、自建房、別墅及已列入房屋征收改造計劃的住宅，不在此列。

據(jù)了解，增設(shè)電梯有兩種模式可選：在《意見》中，記者看到，既有住宅業(yè)主是電梯增設(shè)的申請人，負(fù)責(zé)統(tǒng)一業(yè)主意見和確定增設(shè)電梯模式。增設(shè)電梯將實行兩種模式,可由業(yè)主自愿選擇�；I資自建：申請人負(fù)責(zé)設(shè)備采購、工程實施、安全管理、維護(hù)管理等相關(guān)工作。委托總包單位建設(shè)的，申請人負(fù)責(zé)后期維護(hù)管理等相關(guān)工作；委托建設(shè)：鼓勵國有平臺公司參與建設(shè)工作。業(yè)主意見統(tǒng)一并確定增設(shè)方案后，由平臺公司出資建設(shè)運(yùn)營管理，按照“誰使用、誰付費(fèi)”的模式，推行“公交”電梯。

每臺電梯可獲20萬元補(bǔ)助

《意見》明確，既有住宅增設(shè)電梯所需建設(shè)資金、運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用主要由申請人承擔(dān)。根據(jù)所在樓層等因素，自行協(xié)商確定出資比例。按程序增設(shè)且經(jīng)驗收合格后，政府給予20萬元/臺的補(bǔ)助（含省級獎補(bǔ)資金）。申請人可以使用本人及配偶住房公積金。具體實施辦法另行制定。既有住宅增設(shè)電梯不進(jìn)入征稅范圍，行政事業(yè)收費(fèi)予以免繳。

《意見》強(qiáng)調(diào)，既有住宅增設(shè)電梯的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。增設(shè)的電梯應(yīng)符合《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，由具備相應(yīng)資格的單位制造和安裝，安裝前應(yīng)報所在區(qū)域特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門，投入使用前應(yīng)經(jīng)監(jiān)督檢驗合格。明確后期使用管理單位及責(zé)任。

加裝電梯協(xié)議須公示10天

既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確項目負(fù)責(zé)人或委托單位主要職責(zé)、資金概算及費(fèi)用籌集方案、電梯運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用分?jǐn)偡桨敢约凹友b完成后的電梯使用管理單位等內(nèi)容。

協(xié)議和方案由所在社區(qū)居委會在擬增設(shè)電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因增設(shè)電梯可能受到影響的利益關(guān)系人持反對意見的，所在社區(qū)居委會應(yīng)當(dāng)組織調(diào)解，促進(jìn)相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成功的，暫緩實施。

同時，申請人還要向所在區(qū)域建設(shè)行政主管部門提交增設(shè)電梯申請；增設(shè)電梯協(xié)議及公示資料；業(yè)主代表委托協(xié)議；擬增設(shè)電梯樓棟業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證明；增設(shè)電梯建設(shè)方案等。

由相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場踏勘后，對于符合增設(shè)條件的，再由申請人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行施工圖設(shè)計；主管部門進(jìn)行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見；施工單位再進(jìn)場施工安裝；竣工后，申請人應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝等單位進(jìn)行質(zhì)量竣工驗收，申報監(jiān)督檢驗并交付使用。

還將有10臺加裝電梯投用

據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市關(guān)于老舊小區(qū)安裝電梯政策早在2016年4月就開始執(zhí)行，目前瀘州老舊房屋加裝電梯已有7部投入使用。此外，還有超過10部加裝電梯正在申請辦理，預(yù)計將于近期投入安裝使用。

2017年，市住建局、市規(guī)劃局等6個部門聯(lián)合出臺的《瀘州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)老舊住宅增設(shè)電梯的實施意見》�！兑庖姟凡粌H規(guī)定了老舊住宅增設(shè)電梯需要符合7項條件，還對每部電梯補(bǔ)貼20萬元(原有電梯井的每臺補(bǔ)貼10萬元)。

2016年4月，瀘州市住建局、市規(guī)劃局等6個部門聯(lián)合出臺的《瀘州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)老舊住宅增設(shè)電梯的實施意見》，符合條件的老舊樓房可以增設(shè)電梯。

兩年多來，瀘州市相繼為老舊小區(qū)安裝電梯提供政策支持，目前已經(jīng)有多個小區(qū)安裝上了觀光電梯，讓部分居民想要自己的樓房搖身一變?yōu)椤半娞輼恰背蔀楝F(xiàn)實。（來源：瀘州市人民政府門戶網(wǎng)站）