近日，市政府印發(fā)《佛山市既有住宅加裝電梯管理辦法》，規(guī)范既有住宅加裝電梯的建設和管理。電梯是不是有錢就能裝？如何申請報批手續(xù)？審批流程有哪些注意事項？下面，國土規(guī)劃君為大家一一解答！

申請須知

1、既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬且未設電梯的4層以上（含4層，不含地下室）單元式住宅。

2、既有住宅加裝電梯的意向和建筑設計方案應當征詢本棟（梯間）房屋全體業(yè)主的意見，并應當經(jīng)專有部分占本棟（梯間）建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意。

確定申請人

       加裝電梯的業(yè)主應當作為建設單位，并承擔相應法律法規(guī)規(guī)定的義務。

1、業(yè)主、業(yè)主代表或業(yè)主委員會。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應當委托不超過5名業(yè)主作為代表。

2、業(yè)主可以委托物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產安裝企業(yè)、加裝電梯咨詢服務機構辦理申請、報建和驗收手續(xù)。

3、屬于房改房的，可委托房改房售房單位、原房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯生產安裝企業(yè)等提出增設電梯申請。

辦理建設工程規(guī)劃許可證

1.若小區(qū)已預留電梯井，可跳過該步驟；

2.若小區(qū)未預留電梯井：

①辦理建設工程規(guī)劃許可證，提交相關資料。其中，提交的建筑設計方案審查通過后將進行不少于10個自然日的批前公示）。

②公示期無發(fā)對意見，區(qū)規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。申請人為加裝電梯的建設工程的建設單位。

開工前和安裝前

1.開工前，申請人應當依照法律法規(guī)的規(guī)定委托具有相應資質的單位進行建筑方案設計、施工圖設計、施工圖設計審查、施工和監(jiān)理，并向區(qū)建設行政主管部門申請辦理《建筑工程施工許可證》。

2.安裝前，施工單位按規(guī)定到區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理施工告知手續(xù)。安裝過程，施工單位向特種設備檢驗檢測機構申請監(jiān)督檢驗。

電梯投入使用前與后

1、加裝電梯工程竣工后，應當依法辦理工程竣工驗收。加裝電梯工程竣工驗收合格且加裝的電梯經(jīng)檢驗合格并取得安全合格標志后方可投入使用。

2、電梯使用管理人應當在電梯投入使用前到區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記。 在用電梯定期檢驗周期為1年，電梯使用管理人應當在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

擅自or違規(guī)加裝后果嚴重

1、未依法辦理質量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請領取《建筑工程施工許可證》的，由區(qū)建設行政主管部門依照《建筑工程施工許可管理辦法》的規(guī)定進行處理；逾期不改正的，由區(qū)建設行政主管部門按照本市信用管理規(guī)定將施工單位的違規(guī)行為列入失信記錄。

2、未在工程竣工驗收后3個月內向區(qū)城建檔案館報送有關竣工驗收材料的，未組織竣工驗收或者驗收不合格擅自交付使用的，由區(qū)建設行政主管部門依照《建設工程質量管理條例》的相關規(guī)定依法進行處理。（來源：佛山國土規(guī)劃公眾號）