2018年11月26日，福州市政府網(wǎng)站發(fā)布《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范電梯配置和加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的實(shí)施意見》，主要內(nèi)容包括規(guī)范電梯配置、老舊電梯更新修復(fù)、簡化維護(hù)電梯使用維修資金的程序等方面。具體如下：

一、對電梯選型配置作出規(guī)范性要求

1.公眾聚集場所以及政府出讓地新建項(xiàng)目的新裝電梯，應(yīng)當(dāng)配置電梯安全運(yùn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，具有運(yùn)行參數(shù)采集和故障報(bào)告功能，數(shù)據(jù)接口應(yīng)當(dāng)開放；電梯機(jī)房和轎廂應(yīng)配備視頻監(jiān)控系統(tǒng)，機(jī)房應(yīng)安裝空調(diào)。鼓勵其他新裝電梯出廠標(biāo)配安全運(yùn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。

2.我市住宅小區(qū)乘客電梯“戶梯比”指標(biāo)一般應(yīng)符合每臺電梯服務(wù)60-90戶的標(biāo)準(zhǔn)，其中：12層及以上的高層住宅，其電梯數(shù)量每單元不應(yīng)少于2臺，且每單元內(nèi)平均80戶不少于1臺；25層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于3臺；36層及以上每單元每層戶數(shù)多于5戶的，電梯數(shù)量不應(yīng)少于4臺。

3.乘客電梯應(yīng)實(shí)現(xiàn)電梯井道手機(jī)信號三網(wǎng)（移動、電信、聯(lián)通）全覆蓋。開放電梯井、樓房屋面等公共場所支持基站建設(shè)，物業(yè)企業(yè)應(yīng)積極配合移動、電信、聯(lián)通運(yùn)營商做好所管理的樓宇電梯井道手機(jī)信號覆蓋情況普查和測試工作，不得有排他性競爭行為。

二、治理老舊電梯安全隱患

1.自首次辦理使用登記之日起滿15年或其他依法需要安全技術(shù)評估的電梯，其使用單位應(yīng)當(dāng)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施安全技術(shù)評估。

2.推進(jìn)老舊住宅及商務(wù)樓宇電梯安全技術(shù)評估、修復(fù)改造更新工作。各縣（市）區(qū)政府負(fù)責(zé)，制定專項(xiàng)工作方案，分批次對2005年1月1日前在我市使用登記的老舊住宅及商務(wù)樓宇開展電梯安全技術(shù)評估、修復(fù)改造更新工作，市、縣兩級財(cái)政結(jié)合實(shí)際情況，安排財(cái)政專項(xiàng)資金予以一次性補(bǔ)助。

三、簡化電梯維修資金使用程序

1.所有類型的電梯維修項(xiàng)目，均可選擇緊急程序申請維修資金，免去業(yè)主“雙三分之二”表決程序，第一時間組織維修、排除故障。如無法出具檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)特種設(shè)備檢驗(yàn)意見通知書的，可由村（居）委會出具緊急使用維修資金確認(rèn)書，并可免去招投標(biāo)、監(jiān)理程序。

2.簡化審價(jià)程序，電梯維修工程決算可不做重復(fù)審價(jià)。若電梯維修工程決算金額在預(yù)算范圍內(nèi)（少于或等于預(yù)算）且品牌、型號及數(shù)量與預(yù)算一致的，可免做決算審價(jià)。決算審價(jià)只針對決算金額超出預(yù)算的部分或決算的品牌、型號及數(shù)量與預(yù)算不一致的項(xiàng)目。

3.加強(qiáng)維修資金使用的網(wǎng)上公眾監(jiān)督，所有電梯維修項(xiàng)目信息均應(yīng)在電梯微信公眾監(jiān)督平臺等服務(wù)平臺登載上傳，接受廣大業(yè)主監(jiān)督。

4.電梯緊急使用維修資金具體申請程序及細(xì)則按照《福州市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（榕政辦〔2015〕189號）要求執(zhí)行。

四、健全電梯安全管理機(jī)制

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)和電梯維保企業(yè)承接電梯管理或維保業(yè)務(wù)，應(yīng)在信息變動后15日內(nèi)向各業(yè)務(wù)主管部門網(wǎng)上報(bào)備。

2.對于無物業(yè)管理小區(qū)，鼓勵縣（市）區(qū)政府在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）設(shè)立非營利性專門機(jī)構(gòu)（如宜家服務(wù)中心）或針對具體用梯單元推舉業(yè)主作為“梯長”，由其牽頭收取服務(wù)性費(fèi)用，負(fù)責(zé)電梯安全管理和維修保養(yǎng)。

3.各縣（市）區(qū)政府要將沒有物業(yè)管理、維護(hù)保養(yǎng)和維修資金的“三無電梯”以及存在重大事故隱患的電梯作為重點(diǎn)掛牌督辦，落實(shí)整改責(zé)任和資金安排，及時消除電梯安全事故隱患和風(fēng)險(xiǎn)。

（來源：百家號·都教授說房）