在廣西國(guó)有土地上依法建成并投入使用的4層至9層無電梯住宅，可以申請(qǐng)加裝電梯了，最高補(bǔ)貼50%，還可以使用公積金。近日，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合自治區(qū)財(cái)政廳印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），對(duì)全區(qū)既有住宅加裝電梯工作作出規(guī)定和要求，廣西成為全國(guó)首個(gè)出臺(tái)“既有住宅加裝電梯指導(dǎo)意見”的自治區(qū)。

1 有何條件 需經(jīng)兩個(gè)“2/3”同意

符合什么條件的住宅才可以申請(qǐng)加裝電梯呢？《意見》明確，可適用范圍的既有住宅是指在我區(qū)國(guó)有土地上依法建成并投入使用的4層至9層（含9層）的無電梯住宅。自建房、別墅、C或D級(jí)危房，以及已列入房屋征收范圍和計(jì)劃、危舊房改造計(jì)劃的住宅不適用。

《意見》實(shí)施后，既有住宅加裝電梯可以按梯號(hào)（單元）為單位進(jìn)行申請(qǐng)，以加裝電梯的專有部分業(yè)主作為建設(shè)單位；也可由加裝電梯的專有部分業(yè)主達(dá)成一致意見后，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、房改房原售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等單位作為建設(shè)單位，承擔(dān)負(fù)責(zé)加裝電梯項(xiàng)目的規(guī)劃許可申請(qǐng)、資金籌集、設(shè)備采購(gòu)、安裝委托、組織實(shí)施等工作。

同時(shí)，申請(qǐng)業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證明。另外，申請(qǐng)住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。

擬加裝電梯單元專有部分的所有業(yè)主還應(yīng)充分協(xié)商，經(jīng)該單元住宅總建筑面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議，并將建設(shè)方案進(jìn)行不少于5個(gè)工作日的公示后，才可申請(qǐng)。 

2 費(fèi)用何來 加裝有補(bǔ)貼，可使用公積金

《意見》明確，按照“誰受益，誰出資”及樓層受益大小等原則，既有住宅加裝電梯所需的建設(shè)、運(yùn)行、保養(yǎng)、維修資金，主要由相關(guān)業(yè)主承擔(dān)；加裝電梯的房屋所有權(quán)人及其配偶，可提取名下住房公積金用于加裝電梯；也可按有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)?zhí)崛∈褂眉友b電梯涉及專有部分的住宅專項(xiàng)維修資金；經(jīng)房改房原售房單位同意的，也可以使用房改售房款。

據(jù)了解，符合條件的住宅，在《意見》印發(fā)之日起至2022年底前完成加裝并投入使用的電梯，自治區(qū)財(cái)政將給予一定的資金補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：以7層住宅為基準(zhǔn)，補(bǔ)貼15萬元/臺(tái)，層數(shù)每提高一層補(bǔ)貼增加10%，層數(shù)每降低一層補(bǔ)貼減少10%；已預(yù)留電梯井的，補(bǔ)貼減半執(zhí)行。

同時(shí)，《意見》還鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、電梯生產(chǎn)和安裝企業(yè)及社會(huì)組織依法探索“誰投資、誰受益”“誰使用、誰付費(fèi)”等新型商業(yè)模式，對(duì)既有住宅投資加裝電梯，并通過刷卡使用付費(fèi)等租賃模式獲得收益，推動(dòng)既有住宅加裝電梯工作。

3 如何申請(qǐng)

無需立項(xiàng)審批和環(huán)評(píng)

按照簡(jiǎn)化、便民的原則，住宅申請(qǐng)加裝電梯，不需再辦理立項(xiàng)審批、核準(zhǔn)、備案和建設(shè)用地規(guī)劃許可審批，不再進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)和驗(yàn)收，建設(shè)單位可登錄廣西建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表備案系統(tǒng)，自行填報(bào)環(huán)境影響登記表備案即可。加裝電梯后，新增面積為加裝電梯的專有部分業(yè)主共有，不計(jì)入增容建筑面積，不再辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記，不需補(bǔ)繳土地出讓金。

在滿足消防、安全等要求，保障各項(xiàng)功能正常使用，符合利害關(guān)系人共同利益的前提下，相關(guān)技術(shù)審查可適當(dāng)放寬標(biāo)準(zhǔn)。如加裝電梯體量不納入建筑間距計(jì)算，不考慮加裝電梯部分與北側(cè)住宅采光、日照間距影響等。

《意見》還要求，各市應(yīng)在政務(wù)服務(wù)中心窗口專門設(shè)立加裝電梯項(xiàng)目受理窗口，實(shí)行“一站式”服務(wù)。

自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳勘察設(shè)計(jì)處相關(guān)負(fù)責(zé)人說，全區(qū)推進(jìn)既有住宅加裝電梯工作，將優(yōu)先支持老年人居住比例較高的住宅加裝電梯，鼓勵(lì)有條件的住宅小區(qū)，尤其是弱勢(shì)群體較多的住宅小區(qū)，按無障礙電梯生產(chǎn)和安裝標(biāo)準(zhǔn)加裝電梯，讓弱勢(shì)群體享受同等生活便利。同時(shí)，鼓勵(lì)地方政府對(duì)政府投資的既有公共租賃住房開展加裝電梯工作，改善居民居住條件。