12月13日，中國江西網(wǎng)財經(jīng)記者獲悉，近日九江市人民政府印發(fā)《關(guān)于九江市中心城區(qū)鼓勵有條件老舊小區(qū)住宅樓加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》，這個作為江西省首個“加裝電梯”的地方法規(guī)，對市民關(guān)心的加裝電梯的申報、資金、建設(shè)等問題做出了詳細(xì)規(guī)定。

滿足條件的單元式住宅樓均可申請加裝電梯

據(jù)官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，九江市中心城區(qū)未配置電梯的四層及以上的既有住宅樓有7201棟，涉及居民約10萬戶。

《指導(dǎo)意見》規(guī)定，凡具有合法權(quán)屬證明，非單一產(chǎn)權(quán)、已建成投入使用、未設(shè)電梯的四層以上的單元式住宅樓，在滿足結(jié)構(gòu)安全、消防安全等前提下，且未列入房屋征收范圍和計劃的，均可申請在該物業(yè)管理區(qū)域的建設(shè)用地紅線內(nèi)加裝電梯。

《指導(dǎo)意見》明確，在該物業(yè)管理區(qū)域的建設(shè)用地紅線內(nèi)加裝電梯的，不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)和建設(shè)工程施工許可。加裝電梯涉及電信、供水、供電、供氣、數(shù)字電視網(wǎng)通等專業(yè)經(jīng)營單位的管線遷移以及其他配套設(shè)施改造的,相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)開辟綠色通道，給予優(yōu)先辦理。辦理過程中，由市房產(chǎn)局召集規(guī)劃、建設(shè)、消防、質(zhì)監(jiān)、電力等部門和圖審機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合審查，各相關(guān)職能部門應(yīng)根據(jù)部門職責(zé)分工，按照“最多跑一次”的要求，加強(qiáng)相互溝通，優(yōu)化審批流程，簡化要件要求。同時，充分發(fā)揮街道、居委會、業(yè)主委員會等基層組織的見證、協(xié)調(diào)作用，積極做好群眾工作。

實(shí)行以獎代補(bǔ)每部加裝電梯財政補(bǔ)貼3萬元

九江市還實(shí)行減免規(guī)費(fèi)，降低建設(shè)成本。容積率增加部分不再征收地價款，免于補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。電網(wǎng)企業(yè)應(yīng)免收(臨時)接電費(fèi)和居民電力增容費(fèi)。實(shí)行以獎代補(bǔ)的形式給予既有住宅樓加裝電梯項(xiàng)目的財政補(bǔ)貼，給予每部加裝電梯3萬元的財政補(bǔ)貼。

根據(jù)《指導(dǎo)意見》，既有住宅加裝電梯工程費(fèi)用及電梯運(yùn)行、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用，業(yè)主可通過三種方式籌集：可提取夫妻雙方和直系親屬住房公積金，用于支付加裝電梯個人分?jǐn)傎M(fèi)用；業(yè)主可按照有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。業(yè)主協(xié)商一致，按一定比例共同出資。同時鼓勵各類社會資本及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金參與既有住宅加裝電梯項(xiàng)目，鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對既有住宅加裝電梯項(xiàng)目的信貸支持力度。

目前九江市加裝電梯共申報試點(diǎn)單元105個

目前，九江市政府按照“政府引導(dǎo)、業(yè)主自主，因地制宜、統(tǒng)籌兼顧，保障安全、簡化手續(xù)，試點(diǎn)先行、有序推進(jìn)”的原則，指導(dǎo)轄區(qū)積極開展老舊小區(qū)加裝電梯試點(diǎn)單元摸底和推動申報工作。

截止發(fā)稿前，加裝電梯共申報試點(diǎn)單元105個、經(jīng)可行性分析基本滿足加裝要求的10個、業(yè)主已簽訂協(xié)議并編制方案的3個，其中潯陽區(qū)甘棠街道能仁寺社區(qū)原市教育局宿舍樓的加裝電梯項(xiàng)目，在各方的積極努力和大力配合下已正式啟動