核心提示：日前，住建部就《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》征求意見，其中既有多層住宅加裝電梯改造時(shí)，擬提出加裝電梯不應(yīng)與臥室緊鄰，需要

日前，住建部就《既有建筑維護(hù)與改造通用規(guī)范》征求意見，其中既有多層住宅加裝電梯改造時(shí)，擬提出加裝電梯不應(yīng)與臥室緊鄰，需要緊鄰布置的，應(yīng)采取有效的隔聲和減振措施。

加裝電梯涉及對(duì)既有多層住宅的改造，工程建設(shè)中對(duì)結(jié)構(gòu)安全、原房屋結(jié)構(gòu)局部開洞處理、加裝部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、脫開形式以及連接形式有必要進(jìn)行規(guī)定。征求意見稿擬要求既有建筑改造前要先“體檢”，即根據(jù)改造要求和目標(biāo)，對(duì)場(chǎng)地環(huán)境、建筑歷史、結(jié)構(gòu)安全、消防安全、人身安全，圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等物理性能，室內(nèi)環(huán)境舒適度、污染狀況、機(jī)電設(shè)備安全及效能等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)定。

在推進(jìn)加裝電梯工作中，時(shí)常因單元居民意見不統(tǒng)一而擱淺，持異議居民往往對(duì)電梯噪聲有顧慮。征求意見稿擬規(guī)定，既有建筑改造過程中加裝電梯不應(yīng)與臥室、起居室緊鄰布置，起居室受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，應(yīng)采取有效的隔聲和減振措施。既有多層住宅應(yīng)在正常使用條件處于安全狀態(tài)，加裝電梯不應(yīng)降低原房屋的結(jié)構(gòu)安全性能，并確保加裝部分的結(jié)構(gòu)安全和正常使用；加裝電梯需對(duì)原結(jié)構(gòu)墻體作局部開洞處理時(shí)，開洞位置應(yīng)設(shè)置在原結(jié)構(gòu)外墻門窗洞口處，并應(yīng)對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)部位進(jìn)行承載能力驗(yàn)算，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行整體驗(yàn)算，根據(jù)計(jì)算分析結(jié)果采取相應(yīng)的補(bǔ)強(qiáng)加固措施。

既有多層住宅加裝電梯是“老加新”的組合，如何保障老樓結(jié)構(gòu)和加裝部分結(jié)構(gòu)的安全？該規(guī)范擬提出，加裝部分應(yīng)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。當(dāng)加裝部分結(jié)構(gòu)與既有結(jié)構(gòu)采用脫開的形式時(shí)，除進(jìn)行地基承載力、地基變形驗(yàn)算外，還應(yīng)驗(yàn)算加裝部分結(jié)構(gòu)的抗傾覆穩(wěn)定性，以確保加裝部分的結(jié)構(gòu)安全和正常使用；當(dāng)加裝部分結(jié)構(gòu)與既有結(jié)構(gòu)采用連接的形式時(shí)，應(yīng)遵循變形協(xié)調(diào)共同受力原則，從基礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)均應(yīng)采取可靠措施以加強(qiáng)既有結(jié)構(gòu)與新增結(jié)構(gòu)的整體性連接，避免沉降差對(duì)既有結(jié)構(gòu)和加裝電梯的不利影響，以確保既有結(jié)構(gòu)和加裝電梯的安全。