每臺每月：直梯432元，扶梯518元。

每增減一層，費用就增減10元每月。

★這次主動公布電梯維保成本，使電梯維保行業(yè)信息更透明，讓廣大電梯使用單位全面了解維保工作的內(nèi)容及其相關(guān)成本構(gòu)成，更加科學(xué)和客觀的在價格和服務(wù)質(zhì)量之間進行平衡選擇。

★讓維保市場回歸理性，有利于提高維保單位拒絕低價競爭提高服務(wù)質(zhì)量的積極性。

截至2018年底，我國在用電梯的保有量為627.83萬臺，我們國家強制規(guī)定了公共商用電梯必須每半月維護保養(yǎng)一次，而且每年還需要進行年審，電梯安全成為公共安全的重要組成部分。

目前各電梯維保公司水平良莠不齊，行業(yè)內(nèi)還存在低價惡性競爭的現(xiàn)象。低價競爭嚴重擾亂了電梯維保市場的秩序，大幅降低電梯維保質(zhì)量，導(dǎo)致電梯長期得不到及時有效的維護保養(yǎng)，容易引發(fā)故障、困人等問題，原本可以通過日常維保解決的問題，最終只能通過大修、改造來解決，從另一個方面增加了電梯使用單位的成本，引起業(yè)主投訴，激化業(yè)主和物業(yè)、業(yè)委會之間的矛盾，增加不和諧因素，并誘發(fā)電梯安全事故，形成惡性循環(huán)。

東莞電梯維保成本價來了

《東莞市電梯維護保養(yǎng)成本》其中明確，目前東莞每臺曳引與強制驅(qū)動電梯（簡稱直梯）的維�；�本成本價按照10層10站的基準，維保費用約為每月432元。每增減一層，費用就增減10元每月。再按照直梯運行速度、載重量和使用場所等不同的條件，乘以相應(yīng)的系數(shù)來獲得具體直梯的維保成本。

每臺自動扶梯與自動人行道（簡稱扶梯）的維�；�本成本價約為每月518元。再按照扶梯的提升高度、使用場所、使用年限、保養(yǎng)方式等不同條件，乘以相應(yīng)的系數(shù)來獲得具體扶梯的維保成本。

按照《東莞市電梯維護保養(yǎng)成本》，也就是說，如果電梯維保公司開出的維保價格低于這兩個最基本的價格，那連成本都維持不了，肯定也就無法對電梯進行有效的維護保養(yǎng)，電梯的安全自然無法得到保障。

👉《東莞市電梯維護保養(yǎng)成本》中顯示，直梯基本成本價是432元/臺/月，扶梯基本成本價是518元/臺/月。其中，人工成本占比最高。

👉直梯基本成本價中，人工成本為180元，占比45.0%，社保、意外險、公積金共50元，占比12.5%，僅此兩項占比就達到了57.5%。成本價中算上利潤為60元，占比15%。

👉扶梯基本成本價中，人工成本為240元，占比50.0%，社保、意外險、公積金共50元，占比10.4%，利潤同樣是60元，占比12.5%。

一家電梯公司的負責人表示，目前維保成本中人工工資確是占比最高的，這也是合理的，因為電梯日常使用中，如果維保工人能盡職盡責的做好檢查，電梯一般不會出現(xiàn)問題。

廣東省特檢院東莞檢測院副院長、東莞市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會會長蔡延彬表示：《東莞市電梯維護保養(yǎng)成本》公布的僅僅是成本價，不是約定電梯維保的最低價，是為了讓大家能一清二楚看到，自己使用的電梯維保價格到底是不是合理。如果維保價格過低了，那安全的隱患肯定會增大，如果一些客戶還想獲得其他的服務(wù)，電梯維保的價格高于成本價是必然的。

他提醒，電梯是機電一體化產(chǎn)品，其安裝、改造、維保等，均屬于專業(yè)技術(shù)要求比較高的領(lǐng)域，需要高素質(zhì)的技術(shù)人員和高質(zhì)量的維保公司來做為安全保證，電梯使用單位應(yīng)綜合考慮來選擇維保單位，而不是單純考慮維保價格。