你家樓道電梯里是不是總有四五個(gè)廣告牌呢？甚至有些廣告牌還是會(huì)發(fā)聲有視頻的那種。那你知道樓道每年的廣告收入是多少嗎？

    有些小區(qū)的廣告收入一年多達(dá)幾十萬(wàn)，甚至上百萬(wàn)。

   小區(qū)電梯廣告以及其他戶(hù)外廣告收益是屬于全體業(yè)主共有的。物業(yè)公司可以代為管理、代為收取，但并不等同收益歸屬物業(yè)公司所有。

   北京地區(qū)電梯靜態(tài)框架廣告基本上每塊每周的廣告費(fèi)在120元至150元之間。一年下來(lái)一塊靜態(tài)框架的廣告費(fèi)在6000至8000元左右。

   一個(gè)電梯至少安裝3塊靜態(tài)框架廣告，一年下來(lái)僅靜態(tài)框架廣告費(fèi)就高達(dá)2萬(wàn)元左右�？梢圆シ艅�(dòng)態(tài)視頻的電子廣告屏收費(fèi)更高。以秒為單位計(jì)費(fèi)，電梯電子廣告屏一周的廣告費(fèi)就高達(dá)6000元左右，一年三十萬(wàn)左右。

   這些廣告投放的合同，絕大多數(shù)都是由廣告公司和物業(yè)公司簽訂的。據(jù)北京某大型物業(yè)公司內(nèi)部人士透露，物業(yè)公司實(shí)際收到的電梯廣告費(fèi)用，大致為每塊每年一兩千元。一個(gè)中等規(guī)模的社區(qū)，一年電梯廣告費(fèi)收入少則幾十萬(wàn)元，多則上百萬(wàn)。

   這些廣告收益，北京市朝陽(yáng)區(qū)京師園小區(qū)的一千余戶(hù)業(yè)主已連續(xù)幾年收到了這筆錢(qián)。物業(yè)先后向全體業(yè)主發(fā)放過(guò)四次電梯廣告收入：第一次是給每戶(hù)發(fā)了400元的附近超市購(gòu)物卡，第二次是為每戶(hù)直接抵扣了500元物業(yè)費(fèi)，第三次是給每戶(hù)發(fā)了200元的電子購(gòu)物卡，第四次則給每戶(hù)直接發(fā)了500元現(xiàn)金。此外，各地已經(jīng)有多家小區(qū)的物業(yè)公司給業(yè)主發(fā)放了小區(qū)電梯和戶(hù)外廣告的收益。

   如果一棟樓共有2部電梯，一部電梯有6塊框架廣告，一年下來(lái)一棟樓的框架廣告費(fèi)達(dá)3.6萬(wàn)元。小區(qū)燈箱費(fèi)用為300~480元/月/面，正反面可投放兩個(gè)廣告，一年一個(gè)燈箱廣告收入近萬(wàn)元。

   電梯內(nèi)的視頻廣告收費(fèi)更高。視頻廣告有5秒到30秒之間不等，15秒視頻刊價(jià)為41400元/周/60次。很多廣告公司都是直接把小區(qū)電梯內(nèi)的廣告位承包下來(lái)了，每年要付給物業(yè)公司幾十萬(wàn)元的承包費(fèi)用。

   事實(shí)上，所有的小區(qū)業(yè)主，才是權(quán)益人，他們對(duì)小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)都有參與的權(quán)利。諸如，小區(qū)公共區(qū)域的廣告位、賣(mài)東西的攤位費(fèi)、利用公共綠化區(qū)域改建停車(chē)場(chǎng)等等，都需要業(yè)主同意，或者將額外收入勻分給業(yè)主。

   一些高端小區(qū)就做得非常好，將一整年的商業(yè)化收入都包成紅包，在每年定期將包括電梯廣告以及戶(hù)外廣告的收入分發(fā)給各家業(yè)主。

   你家小區(qū)電梯里有廣告嗎？

   你收到過(guò)這筆錢(qián)嗎？