來源：羊城晚報

影響通風采光、施工擾民等因素，一直是廣州舊樓加裝電梯的主要“絆腳石”。為了解這道難題，廣州越秀區(qū)下塘西路84號一棟老樓作了一些新嘗試。在經(jīng)歷了長達五年的“拉鋸”后，這棟老樓近日成功裝上了一臺透明“袖珍”電梯，緩解了因加裝電梯而帶來的底層通風采光變差的問題。

一開始看似很美好

越秀區(qū)下塘西路84號是一棟有20多年樓齡的樓梯樓。隨著老樓的住戶年事漸高，早在五年前，不少住戶便萌生了舊樓加裝電梯的想法。根據(jù)《廣州市既有住宅增設電梯試行辦法(2012)》規(guī)定，既有住宅增設電梯應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，但增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應當征得該專有部分的業(yè)主同意。于是，住戶們開始為電梯加裝一事奔波。住在高層一位業(yè)主告訴記者，84號大樓以前是婦聯(lián)職工樓，很多人都是曾經(jīng)一起工作過的同事，所以關(guān)系比較和諧，一開始的動員工作十分順暢。

陷入五年“拉鋸戰(zhàn)”

盡管鄰里之間溝通還算順暢，但84號大樓加裝電梯的過程依舊一波三折。在動員過程中，該大樓有一戶底層業(yè)主一直不同意電梯加裝�！盁o論我們怎么動員，提出什么方案，他都不同意�！币晃桓邔訕I(yè)主向記者訴苦。有業(yè)主告訴記者，雖然加裝電梯申報通過了，但若是公示期內(nèi)有業(yè)主反對，或者是最后報裝時沒能將所有業(yè)主的材料提交給規(guī)劃部門，電梯最終還是沒辦法報裝。

除了個別業(yè)主有意見分歧之外，84號大樓的地理位置也一度被認為不適合進行電梯加裝。記者近日走訪看到，84號大樓剛好位于斜坡的道路邊上，大樓離馬路距離不到五米。由于空間狹小，無法做傳統(tǒng)模式電梯井道結(jié)構(gòu)，也不能像一般的加裝電梯一樣直線開門進出。因為電梯門一旦直線開門，則正對斜坡馬路，恐有安全隱患�！昂芏喙�司都跟我們說，你們這里加裝不了電梯的，死了這條心吧�！币晃粯I(yè)主告訴記者。

多方介入助力解題

2016年，廣州市出臺了《廣州市既有住宅增設電梯辦法》，這讓該老樓加裝電梯的困局出現(xiàn)了曙光�！掇k法》中明確，引入居委會、原房改售房單位、業(yè)主委員會、增設電梯咨詢服務事務所、公證機構(gòu)等第三方協(xié)調(diào)。若業(yè)主經(jīng)過協(xié)商仍無法達成一致意見的，按照《辦法》可以請求第三方組織協(xié)商或者調(diào)解，并出具協(xié)商情況說明或者調(diào)解意見。

據(jù)業(yè)主表示，獅帶崗居委會、登峰街道綜治辦、城管以及越秀區(qū)規(guī)劃局都曾出面與持反對意見的業(yè)主協(xié)商溝通。最后，雖然沒有拿到該業(yè)主的材料，但登峰街道出具相關(guān)協(xié)商報告給規(guī)劃局，這才成功安裝電梯�！靶液糜姓�府基層部門和相關(guān)職能部門等第三方的介入?yún)f(xié)調(diào)�！庇袠I(yè)主感慨，若非第三方介入，大樓電梯加裝恐怕是遙遙無期。

加建透明“袖珍”電梯

針對電梯安裝的客觀難題，居民們引進了一款名為“豌豆電梯”的電梯產(chǎn)品，這是一款帶鋼結(jié)構(gòu)一體化積木式電梯。記者在現(xiàn)場看到，該電梯已經(jīng)基本建好，目前施工方正對電梯廊道進行最后的收尾工程。若一切順利，電梯在今年8月就可完工。記者留意到，為了能在狹小的空間裝上一部電梯。該電梯占地面積只有普通電梯的三分之一，承重可達450公斤，約可搭載六人。為了避免“門口正對馬路”的安全隱患，電梯特地設計成呈直角開門。記者留意到，這臺電梯運用了透明的材質(zhì)，這也打消了不少底層住戶的疑慮，“透明的電梯對采光的影響會相對小很多”。

記者在現(xiàn)場走訪時，碰巧見到了三位想要加裝電梯的其他舊樓業(yè)主前來勘察這臺新電梯。其中一位阿伯表示，自家住在荔灣區(qū)的一座老樓，也有加裝電梯的需求，看完了這座新電梯后，他很受啟發(fā)，“這個電梯小巧，適合空間狹小的老樓加裝”。