斌升街17號(hào)小區(qū)居民代表與社區(qū)及成都市建委有關(guān)人員商討事宜

四川在線消息(記者 張紅霞)6月5日下午，青羊區(qū)斌升街17號(hào)小區(qū)6單元住戶在商討安裝電梯的事，成都市房管局一位處室負(fù)責(zé)人來到小區(qū)，做具體指導(dǎo)。4日，就在小區(qū)準(zhǔn)備向有關(guān)部門正式提出安裝電梯的申請(qǐng)時(shí)，有位一樓的住戶忽然反悔了，認(rèn)為新裝電梯將妨礙房屋采光，投了反對(duì)票。

同日，四川省建筑科學(xué)研究院高級(jí)工程師田志鵬和同事來到成都市青羊區(qū)家園南街的拉薩市公安局民警公寓，對(duì)這里正安裝的一批戶外電梯進(jìn)行檢測(cè)。作為成都首個(gè)即將投入使用的老舊小區(qū)電梯，這里吸引了眾多關(guān)注的目光。

怎么辦?2015年5月，四川省三個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導(dǎo)意見》，2016年1月1日，成都市5個(gè)部門聯(lián)合發(fā)文《成都市既有住宅增設(shè)電梯管理辦法》，以政策支持老舊小區(qū)安裝電梯。然而，近年來，雖然想要安裝的小區(qū)很多，卻一直未能有一戶成功。

拉薩市公安局民警公寓和斌升街17號(hào)小區(qū)猶如首嘗“螃蟹”者，為這一政策落地作了率先探索，走進(jìn)兩個(gè)小區(qū)了解，住戶都感嘆：“好政策落地，還是太不容易了!”

24戶居民年齡最小的77歲，安裝愿望迫切

斌升街17號(hào)是省農(nóng)田水利局的家屬院，共有6個(gè)單元74戶住戶，其中6單元是上世紀(jì)90年代修建的全框架式住房，有居民24戶。提出安裝電梯愿望的，正是6單元的住戶。這個(gè)單元老人多，最小的兩位老人王剛、徐峰都已77歲，年齡最大的92歲。年事高加上生病，多層樓房對(duì)于他們而言，是一個(gè)生活的煩惱。

王剛住在頂樓，一年前搬了家�！皼]辦法，爬不動(dòng)了。”王剛介紹，因?yàn)榕c兒女分開居住，上下樓或者買東西都非常不方便，“特別是要買點(diǎn)米面油啥的，就只有硬扛，上趟樓有時(shí)候要很久才上得去。居住在4樓的張大爺，今年78歲，“很多時(shí)候能不出門就不出門，實(shí)在要出去，就只有慢慢挪了，下樓還好，上樓就惱火了。”

兩三年前，他們萌發(fā)了“打伙”安電梯的想法，由于沒人來牽頭，就只有想想算了。今年3月，一則關(guān)于成都將推進(jìn)老舊小區(qū)安裝電梯力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)“零突破”的新聞報(bào)道，讓王剛們重新起了這個(gè)念頭。于是，身體狀況好一點(diǎn)的王剛成了組織者，上下聯(lián)絡(luò)鄰居，到處找人簽字。4月9日，7層樓24戶住戶全部簽了字，王剛們開始尋找電梯公司。最后，他們選定了北京一家電梯公司，安裝完畢共需40萬元，根據(jù)樓層不同，他們?cè)O(shè)計(jì)了不同的出資比例，比如2樓每戶繳納平均額的0.7;3樓則為0.8;4樓為0.9;5樓為1;6樓為1.1……投入使用后，公司保修20年，解了他們的后顧之憂。5月31日，王剛等代表與電梯公司簽訂了安裝協(xié)議。

正當(dāng)這一“零突破”即將啟動(dòng)實(shí)施時(shí)，6月4日，一位之前同意委托由徐峰簽字的一樓住戶，忽然反悔了，“說是房子給女兒了，女兒不同意，因?yàn)殡娞輹?huì)擋了房屋采光�！边@一變故讓王剛們措手不及，小區(qū)所在的商業(yè)街社區(qū)居委會(huì)干部都來了，商量對(duì)策。成都市建委勘察設(shè)計(jì)與科技處一位負(fù)責(zé)人主動(dòng)前來探訪，面對(duì)這一現(xiàn)狀，他給出建議：“能夠安裝電梯有兩個(gè)前提條件，一是單元業(yè)主100%同意，全小區(qū)業(yè)主三分之二以上同意;二是持業(yè)主房產(chǎn)證、國土證、身份證原件，由本人到房管部門驗(yàn)證后交留復(fù)印件……”

這又讓王剛和徐峰犯了難。小區(qū)6個(gè)單元中，其他5個(gè)單元修建于上個(gè)世紀(jì)70年代，為磚混結(jié)構(gòu)，不適宜加裝電梯，要讓他們也同意并超過三分之二，難!同時(shí)，單元鄰居有的在美國，有的在外地，行動(dòng)都不便，要所有住戶回來去驗(yàn)證，實(shí)在太難!本周四，成都市領(lǐng)導(dǎo)將來小區(qū)調(diào)研老舊小區(qū)加裝電梯情況，他們準(zhǔn)備反映這一實(shí)際困難。

146戶居民全部同意，11部電梯7部待驗(yàn)收

走進(jìn)拉薩公安局民警公寓，這個(gè)建于2003年的小區(qū)綠樹掩映、樓宇間闊。仔細(xì)看每幢單的單元入口，能看到已經(jīng)施工完畢的戶外電梯。物業(yè)公司工作人員萬傳富說，去年10月份，小區(qū)有3個(gè)單元率先開始安裝電梯，其他8個(gè)單元也在此后一個(gè)月間陸續(xù)開工，小區(qū)11個(gè)單元全部加裝，146戶業(yè)主全部同意。目前，已完工7部，另外4部在建。

業(yè)主張美麗揭曉了這個(gè)原因。這個(gè)小區(qū)是拉薩市公安局在成都的一個(gè)追逃站及民警公寓，住戶都是在西藏工作了一輩子的公安干警，退休時(shí)回到這里安度晚年。由于他們身體大多不太好，長(zhǎng)年爬樓是一個(gè)苦差事，5年前他們就醞釀著加裝電梯。去年時(shí)，業(yè)主們啟動(dòng)了這項(xiàng)工程，張美麗牽頭組織本單元的業(yè)主。他們商量了出資比例，每個(gè)單元根據(jù)情況不同，張美麗所在的單元一、二樓住戶不出資，由三四五六樓住戶分?jǐn)偂?/span>

四川省萬榿機(jī)電設(shè)備安裝工程有限公司接到了這單“活”。先請(qǐng)第三方對(duì)小區(qū)建筑的安全性做了評(píng)估后，去年10月，他們進(jìn)場(chǎng)。對(duì)于這個(gè)成都沒有先例的工程，總經(jīng)理吳曉軍說：“我們也是一片茫然，對(duì)照省內(nèi)其他地方的實(shí)施，要求都不盡相同，成都相比更嚴(yán)格、更細(xì)化。”

對(duì)于斌升街17號(hào)老人們的苦惱，民警公寓同樣也存在。業(yè)主們委托萬榿公司辦理相關(guān)手續(xù)，吳曉軍說，這兒的業(yè)主證件原件更難收集齊，他們有的還在拉薩工作，有的在外地療養(yǎng)，同時(shí)身份證也不敢長(zhǎng)時(shí)間離身，“所以，收集這關(guān)太難了!”

省建設(shè)廳也關(guān)注到這一現(xiàn)實(shí)，多次召集有關(guān)部門座談，出于試點(diǎn)的目的，同意該公寓邊實(shí)施邊補(bǔ)辦手續(xù)。今年5月8日、17日，成都市召集7個(gè)相關(guān)部門開聯(lián)席會(huì)，商議了相關(guān)解決辦法。“昨天，我們終于把最后一個(gè)房產(chǎn)證原件收齊了”，吳曉軍說。

作為四川建筑界的權(quán)威鑒定機(jī)構(gòu)，田志鵬們的工作介入得很早，他們提出可行思路，幫助萬榿公司完善設(shè)計(jì)方案，在隨后的驗(yàn)收中，將主要著眼于安全運(yùn)行進(jìn)行檢查。

“如果這個(gè)試點(diǎn)成功了，不僅對(duì)成都市有借鑒意義，對(duì)全省推廣此項(xiàng)工作也有價(jià)值�！碧镏均i說。