（西部網(wǎng)寶雞訊）老舊小區(qū)增設(shè)電梯一直是大家熱議的話題，近日，《寶雞市城市既有住宅增設(shè)電梯的意見（試行）》開始施行，其中提到，電梯停靠7個樓層政府補(bǔ)貼15萬元/單元，每增減一個�？繕菍酉鄳�(yīng)增減補(bǔ)貼3000元/單元。

《意見》指出，增設(shè)電梯的適用范圍為寶雞市建成區(qū)內(nèi)2016年5月底以前已建成投入使用（以《竣工驗(yàn)收備案表》中載明的時間為準(zhǔn)）、具有全產(chǎn)權(quán)、未列入房屋征收改造計劃、且未設(shè)電梯的六層及六層以上非單一產(chǎn)權(quán)住宅樓（單元）。

小區(qū)增設(shè)電梯必須滿足城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及安全疏散、防盜安全、特種設(shè)備安全等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并遵循“業(yè)主自愿、公開透明、充分協(xié)商”的原則，經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。

增設(shè)電梯資金來源采取業(yè)主自籌為主，政府補(bǔ)貼為輔，業(yè)主組織實(shí)施。根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定分?jǐn)偙壤�共同出資，分?jǐn)偙壤�由共同出資業(yè)主協(xié)商約定�？砂凑沼嘘P(guān)規(guī)定申請使用住房公積金。

業(yè)主自籌資金增設(shè)電梯的，在電梯竣工驗(yàn)收合格后，政府給予資金補(bǔ)貼（資金補(bǔ)貼來源為老舊小區(qū)專項(xiàng)資金）。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：停靠7個樓層政府補(bǔ)貼15萬元/單元，每增減一個�？繕菍酉鄳�(yīng)增減補(bǔ)貼3000元/單元。

本幢或本單元出資增設(shè)電梯的全體業(yè)主為既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目的建設(shè)主體（以下稱為建設(shè)主體），承擔(dān)相應(yīng)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。建設(shè)主體可以在本幢或本單元中推選2—5名業(yè)主為代理人，也可選擇原產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)為代理人。

增設(shè)電梯后新增建筑面積，由該梯號（幢）全體業(yè)主共有，不再變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，用地面積或分?jǐn)傆玫孛娣e也不做變更。增設(shè)電梯不需重新辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，不需補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)、政府性基金等。

對于增設(shè)電梯后的分?jǐn)傎M(fèi)用，《意見》指出，業(yè)主增設(shè)電梯可以參考以下分?jǐn)偙壤�約定出資、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偅阂粤鶎訛槔�，三層住宅系�?shù)為1，二層住宅系數(shù)為0.5，一層住宅系數(shù)為0，四層住宅系數(shù)為1.25，五層住宅系數(shù)為1.5，六層住宅系數(shù)為1.75。七層及七層以上住宅樓可參考上述比例分?jǐn)傎M(fèi)用。同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。（記者 魯鵬飛）